Inmuebles

Transmisión de Propiedad por:

Compra Venta

n5
Medio más común para transmitir un inmueble de persona a persona
Notario, garantiza la seguridad jurídica de todos los participantes en el acto, regulariza fiscalmente el acto y se encarga de Inscribir el mismo ante el Registro Público de la Propiedad para que la Compra venta surta efecto contra Terceros
Un Notario del Estado de Chiapas con residencia en Tuxtla Gutiérrez puede llevar a cabo cualquier operación sobre inmuebles aunque los mismos no se encuentren en la jurisdicción de Tuxtla Gutiérrez, siempre que la firma del contrato se realice en su jurisdicción Notarial.
Requisitos
Título de propiedad
Si solo compro terreno, licencia de construcción y Aviso de terminación de Obra
Copia certificada de Acta de matrimonio de propietario
Boletas de predial y agua con comprobante de pago por los últimos cinco años
Copia de identificaciones oficiales de las personas que firman

Donación

Medio de transmisión de la propiedad cuando no hay un pago, precio o contraprestación alguna
Cuando se trata de inmuebles por seguridad jurídica debe celebrarse el acto en escritura pública ante Notario.

Adjudicación por Herencia

Es un medio común de transmisión de Bienes inmuebles
En caso de haberse tramitado la sucesión testamentaria o intestamentaria ante Notario o Juez, la cual termina con el acto de Adjudicación por el que formaliza la transmisión de propiedad.
En el caso de inmuebles por seguridad jurídica debe celebrarse el acto en escritura pública ante Notario.

Adjudicación por Remate

Deriva de un procedimiento judicial, conocida como la compraventa forzosa, por medio de la cual el Juez saca a remante un Inmueble y lo adjudica al mejor postor.
Se prevé, la intervención del Notario para otorgar la escritura de adjudicación del inmueble por remate

Formalización de Contrato

Tramite que deriva de una compraventa sobre inmueble que fue firmada en forma privada y requiere de la forma de escritura pública ante notario a efecto de poder ser inscrita en el Registro Público de la propiedad y así surtir efectos contra terceros.

Fideicomiso Traslativo de dominio

Aportación de Inmueble a Sociedad

Se transmite la propiedad y la sociedad debe otorgar contraprestación o pago.

Prescripcion Positiva

Medio de adquirir la propiedad por el mero paso del tiempo ya sea de un mueble o inmueble
Debe existir sentencia firme dictada por un juez, el Notario protocoliza la sentencia e inscribe en Registro Público de la Propiedad.

Arrendamiento Financiero

Condominios

Hipotecas

Garantía que generalmente recae sobre un inmueble en la cual el deudor conserva su uso y disfrute.
Generalmente se crean por:
• Contrato de apertura de Crédito con Garantía hipotecaria
• Contrato de Mutuo que es un préstamo de persona a persona
• De un Reconocimiento de Adeudo propio o de un tercero.

Usufructo y Servidumbre

Social

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